Los apartamentos de costa y las segundas residencias del litoral catalán —de Blanes a Cambrils, pasando por toda la Costa Brava y la Daurada— tienen un problema recurrente con el moho. La combinación de humedad marina y meses cerrados sin ventilar hace que muchos propietarios abran la vivienda al llegar la temporada y se la encuentren tomada por el moho. En MOHO411 tratamos a menudo este caso y aquí te contamos cómo abordarlo.
Humedad marina más meses cerrado: la receta del moho de costa.
Por qué el moho ataca los pisos de costa
El aire del litoral es húmedo casi todo el año, y esa humedad se cuela en la vivienda y se condensa en paredes, armarios y textiles. Si además el piso pasa el invierno cerrado, sin que nadie ventile ni renueve el aire, la humedad se acumula sin salida durante meses. El resultado es un caldo de cultivo perfecto: al abrir en primavera o verano, el moho ha campado a sus anchas.
Un piso cerrado junto al mar es un invernadero de moho.
Dónde aparece primero
En estos apartamentos el moho suele empezar por los armarios —arruinando la ropa de temporada guardada—, los colchones, las paredes que dan al mar o al norte y los baños. También en cortinas, tapicerías y detrás de los muebles pegados a la pared. Es un moho muy ligado a la falta de ventilación, que aparece precisamente en los rincones donde el aire llevaba meses sin moverse.
Armarios, colchones y paredes al mar: por ahí empieza.
Tratarlo antes de la temporada
Lo ideal es tratar el moho antes de instalarse o de poner el apartamento en alquiler, para abrir la temporada con la vivienda sana y sin olor. Eliminamos el moho de paredes, armarios y textiles, desinfectamos las esporas de todo el ambiente y dejamos la casa lista para vivir o alquilar. Cuanto antes se trate, menos se extiende la plaga y menos se estropea el mobiliario y la ropa guardada.
Tratar antes de la temporada es abrir la casa sana y sin olor.
La ropa y los textiles guardados
La ropa de cama, las toallas y la ropa de temporada que se guarda en un piso cerrado son de lo primero que coloniza el moho. Valoramos qué se puede recuperar con lavado y tratamiento y qué está demasiado afectado. Desinfectar es clave, porque los textiles retienen esporas que devolverían el moho aunque limpiáramos solo las paredes. A menudo el olor a cerrado del apartamento vive precisamente en los armarios.
La ropa guardada en un piso cerrado es lo primero que cae.
Alquiler vacacional y comunidades
Para quien alquila el apartamento por temporadas, el moho y el olor a humedad son un problema serio: espantan reseñas y clientes. Tratamos la vivienda entre temporadas para que reciba a los huéspedes impecable, y también actuamos en las zonas comunes de las comunidades de la costa —trasteros, garajes, escaleras— donde el moho afecta a todos los vecinos. Nos adaptamos a los tiempos del calendario de alquiler.
Un apartamento con moho espanta reseñas; tratarlo las protege.
Dejar el piso listo para cerrar
Al terminar la temporada, antes de cerrar el apartamento unos meses, conviene dejarlo en condiciones para que no vuelva a llenarse de moho: bien seco, con los armarios ventilados y, si es posible, con algo de renovación de aire. Te damos pautas para el cierre de temporada, porque prevenir antes de cerrar ahorra tener que tratar de nuevo al reabrir.
Cerrar el piso seco y ventilado evita reabrirlo con moho.
Honestos con la humedad de fondo
En algunos pisos de costa el moho no es solo por el aire cerrado: hay filtraciones desde una terraza, una fachada expuesta al temporal o una humedad estructural. Nosotros eliminamos el moho y dejamos la vivienda tratada, pero no reparamos esas filtraciones ni humedades; si las detectamos, te lo decimos con claridad para que se corrijan, porque en primera línea de mar es la única forma de que el moho no vuelva cada año.
Junto al mar, si hay filtración de fondo, hay que corregirla aparte.
Guardar la ropa antes de cerrar
Uno de los errores más comunes en un apartamento de costa es guardar la ropa de cama, las toallas o la ropa de temporada en armarios cerrados antes de irse. Si esos textiles conservan algo de humedad, pasan meses siendo un foco perfecto de moho. Antes de cerrar el piso conviene guardarlos bien secos, en fundas transpirables y no apretados, y dejar los armarios ligeramente entreabiertos si es posible, para que el aire circule y no se cree una bolsa de humedad.
Ropa bien seca y armarios que respiren antes de cerrar el piso.
Un repaso cada temporada
La mejor forma de que un apartamento de costa no se llene de moho es no dejar que la plaga se instale. Un repaso al reabrir y otro antes de cerrar —ventilar a fondo, revisar los rincones húmedos y tratar cualquier foco cuando aún es pequeño— evita llegar a la situación de encontrarse la vivienda tomada. Para quien alquila por temporadas, ese mantenimiento entre reservas es lo que mantiene el piso impecable y sin sorpresas para los huéspedes.
Un repaso al abrir y al cerrar mantiene el apartamento sin moho.